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Una fuerte caída registraron las ventas de viviendas durante el primer trimestre, al caer en un 41,4% comparado con el resultado del mismo periodo del año pasado y que sin duda dará que hablar este año en el rubro inmobiliario.

"Esta brusca caída se debe principalmente al proceso de anticipación de compras registrado el 2015", explica Marcela Ruiz-Tagle, subgerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción.

Panorama

Agregó que "muchas personas que hubiesen comprado su vivienda este año decidieron hacerlo el año pasado para no tener que pagar el IVA a la vivienda que se sumó con la reforma tributaria, por lo que la disminución de las ventas era un fenómeno esperable y que el mercado esperaba esta situación".

Sin embargo, la ejecutiva sostuvo que "hay que estar muy atentos a cómo evolucione este proceso en el futuro, porque un contexto de bajo crecimiento, aumento del desempleo y mayores restricciones crediticias, podría generar una situación compleja para la actividad inmobiliaria".

Por su parte, en Antofagasta el panorama es incierto porque el boom de las construcciones a cesado considerablemente, provocando diversas ofertas de las inmobiliarias, quienes buscan a toda costa vender sus productos y apalear esta compleja situación.

Un ejemplo claro son los proyectos en ejecución en el sector norte de la ciudad, los cuales han parado de un momento a otro a la espera de la reactivación del mercado y volver a la gloria de hace un par de años.

Otro punto negativo ha sido la gran cantidad de desempleo que ha generado la minería uno de los sectores que más adquiría inmuebles y que hoy se ha visto afectado por el impacto en la economía.

Resultados

Este resultado se traduce en la venta de 3.585 departamentos y 1.430 casas en los primeros tres meses del año en la ciudad de Santiago, lo que se compara negativamente con los 6.457 departamentos (-44,5%) y las 2.104 casas (-32%) comercializados durante el primer trimestre de 2015.

La venta de departamentos en etapas iniciales -sin ejecución, excavaciones y fundaciones- concentró el 27% de la demanda, mientras que la venta de departamentos terminados representó sólo el 19% de las unidades comercializadas el primer trimestre. En casas, el 30% de las unidades vendidas estaban terminadas o en terminaciones.

Los expertos por su parte recomiendan esperar a que todo este fenómeno retome a la normalidad.