Sepa cómo postular sin errores al subsidio habitacional para sectores medios
Este 3 de noviembre se abre el segundo y último llamado del año para postular al subsidio habitacional para sectores medios, beneficio que permite comprar viviendas de más de $50 millones. Acá algunas claves para tener éxito en el proceso.
Jonás Romero Sánchez
"La tercera tiene que ser la vencida", se dijo el año pasado Guillermo Valenzuela Aliste (30), quien llevaba varios años viviendo en una casa construida al fondo del terreno de la vivienda de sus papás.
Valenzuela estaba optando por tercera vez al subsidio habitacional para familias de sectores medios, aporte del Estado en dinero para que las familias puedan adquirir o construir su vivienda.
La primera postulación no prosperó por falta de conocimiento, dice. En la segunda, olvidó incluir a sus hijos en los papeles. Finalmente, en su tercera postulación, obtuvo el subsidio.
Hoy, está instalado en su nuevo hogar. Un camino que ojalá usted pueda seguir, ahorrándose dolores de cabeza.
En qué consiste
El subsidio habitacional para familias de sectores medios es un aporte del Estado para adquirir o construir su vivienda, el cual se complementa con el ahorro de las familias (a través de una Cuenta de Ahorro para la Vivienda), con un crédito hipotecario, requisito obligatorio, en dos de los tres tramos del subsidio.
Un dato importante es que los montos suelen estar expresados en Unidades de Fomento (U.F.), que bordea los $26 mil.
Los beneficiarios
Pueden postular todas las familias de sectores medios, de cualquier comuna y región del país, que no sean propietarias de una vivienda, ni hayan obtenido anteriormente otro subsidio habitacional.
Requisitos previos
Como le ocurrió a Guillermo Valenzuela, deberá aprender que existe una serie de requisitos para postular a este beneficio. Primero, es necesario estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
En segundo lugar, es fundamental abrir una Cuenta de Ahorro para la Vivienda. Cada tramo del subsidio exige un mínimo de dinero ahorrado por parte de los postulantes, y esta cuenta debe contar con, al menos, 12 meses de antigüedad, al momento de postular al subsidio.
Tramos
Existen tres tramos u opciones de subsidio para postular.
La primera opción, llamada "Título I Tramo I", financia viviendas de hasta 1.000 U.F., con un subsidio fijo de 500 U.F.. Está destinada a familias con un ingreso máximo mensual de $656 mil, y requiere de un ahorro mínimo de $787 mil. Esto, independientemente de si están casados con separación de bienes, explican desde el gobierno.
La segunda, "Título I Tramo II", financia viviendas de hasta 1.400 U.F., con un subsidio máximo de 516 U.F. Está destinada a familias con un ingreso máximo mensual de $656 mil, y requiere de un ahorro mínimo de $1.050.000.
La tercera y última opción, "Título II", financia viviendas de hasta 2.200 U.F., con un subsidio máximo de 350 U.F. Está destinada a familias con un ingreso máximo mensual de $1.575.082, y requiere de un ahorro mínimo de $2.100.109.
Tips a ganador
Según cuenta Valenzuela, los errores que cometió en sus postulaciones fallidas fueron no ahorrar el mínimo solicitado y no cumplir la antigüedad requerida en su cuenta: "De entrada parece un proceso complicado, pero me acerqué a la Dirección de Desarrollo Comunitario (Dideco) de mi comuna, quienes me ayudaron".
Cuenta que apenas se enteró del beneficio, acudió a su banco para evaluar la posibilidad de obtener un crédito hipotecario. "Con eso ahorré tiempo, además, el ejecutivo me orientó y me dijo cuánto me podían financiar".
El incluir a sus hijos en la ficha del Registro Social le sirvió para ser mejor considerado al postular. Apenas se enteró de que recibiría el beneficio, aprovechó la vigencia del subsidio (21 meses, extensibles por otros 18) y encontró su futura casa.
Requisitos clave para participar en el proceso
Salvo para el tramo 2 de postulantes, previo a la postulación, las familias deberán estar inscritas en el Registro Social de Hogares y cumplir con la Calificación Socioeconómica para cada tramo. Se puede inscribir a través del sitio www.registrosocial.gob.cl o acercándote a su municipio, que deberá asesorarlo en el proceso.
Las familias que deseen postular deben tener una Cuenta de Ahorro para la Vivienda y cumplir con los ahorros mínimos, según el título y tramo al que postulan. Esta debe tener una antigüedad mínima de 12 meses al momento de postular.
Ayuda: Contar con un crédito pre aprobado con el banco
Para dos de los tres tramos del subsidio, se exige que exista un crédito pre aprobado por un banco o cooperativa, de lo contrario, el ahorro mínimo necesario (Paso 2) subirá considerablemente. De todos modos, y para hacer más expedita la llegada a su nueva vivienda, es recomendable haber conversado previamente la posibilidad de obtener un crédito con un banco previamente.